????一，交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛

????買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。

????二，房屋質(zhì)量一目了然

????二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

????三，房子幾乎沒(méi)有污染源

????新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

????四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便

????二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。

????五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居

????買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

????六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段

????買(mǎi)房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買(mǎi)房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。最近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來(lái)都沒(méi)住過(guò)的，好可惜。

????七，二手房的價(jià)格便宜

????碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

????八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化

????九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

????十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好